ロイヤルプラザ津田沼

  • 千葉県習志野市藤崎二丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩15分

  • 1987年築 / 8階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より17.2%割安

販価
3,500万円
49.1万円/㎡
相場
4,228万円
59.3万円/㎡
2,551
3,669
4,787
5,905
AI査定結果
推定相場価格
4,228万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,669万円〜4,787万円
51.5万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ロイヤルプラザ津田沼
3,500万円（49.1万円/㎡）/ 3階 / 71.24㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は42.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/133,500万円49.1万円3階 71.24㎡ 2SLDK南東
2026/03/233,500万円49.1万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2026/03/223,500万円49.1万円3階 71.24㎡ 2LDK+S東
2026/03/143,700万円51.9万円3階 71.24㎡ 2LDK+S南東
2026/02/153,700万円51.9万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2026/02/103,980万円55.9万円3階 71.24㎡ 2LDK+S南東
2026/01/123,980万円55.9万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2025/07/112,100万円29.5万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2025/05/182,150万円30.2万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2025/03/192,200万円30.9万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2025/01/202,280万円32.0万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/09/182,300万円32.3万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/06/092,890万円40.6万円5階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/05/022,340万円32.8万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/04/302,390万円33.5万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/04/192,890万円40.6万円5階 71.2㎡ 3LDK南東
2024/04/142,990万円42.0万円5階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/02/202,990万円42.0万円5階 71.2㎡ 3LDK南東
2024/02/203,090万円43.4万円5階 71.24㎡ 3LDK南東
2023/12/163,090万円43.4万円5階 71.2㎡ 3LDK南東
2023/12/123,190万円44.8万円5階 71.24㎡ 3LDK南東
2023/11/253,190万円44.8万円5階 71.2㎡ 3LDK南東
2023/10/063,290万円46.2万円5階 71.24㎡ 3LDK南東
2023/08/243,290万円46.2万円5階 71.2㎡ 3LDK南東
2023/08/243,390万円47.6万円5階 71.24㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
ロイヤルプラザ津田沼
習志野市藤崎二丁目
津田沼駅15分 3,500万円49.1万円71.24㎡2SLDK3階 / 8階建 南東1987年61戸RC
2025/04/19ライオンズマンション津田沼第6
習志野市谷津六丁目
東船橋駅14分 2,750万円40.9万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 南1990年92戸RC
2026/03/28レールシティ津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅14分 3,480万円42.7万円81.46㎡3LDK4階 / 10階建 南1991年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.6%下落、習志野市では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は習志野市の平均と比較して122.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-10.6%
習志野市
22.1万円/㎡
前年比-17.2%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルプラザ津田沼
所在地千葉県習志野市藤崎二丁目
交通総武線津田沼駅徒歩15分
築年月1987年
階数8階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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